Seguro Fiança Porto Seguro – Tudo que precisa saber!

Com o seguro fiança porto seguro, você pode alugar seu imóvel tranquilamente, seja você um inquilino ou um proprietário. Com a assessoria da Porto Seguro, você tem todas as garantias e comodidades para fazer transações com seu apartamento, casa ou imóvel comercial, sem a necessidade de pagamento de caução ou fiador.

Porém, queremos te lembrar que não somos nenhuma empresa corretora de imóveis ou similar. Somos uma consultoria que fazemos pesquisas na internet a respeito do assunto e o disponibilizamos para você de uma forma estruturada, de fácil compreensão e na busca rápida da informação.

Portanto, se você está buscando informações a respeito do assunto, seguro fiança porto seguro, de uma forma rápida e coerente, venha conosco na leitura deste artigo, através dos tópicos abaixo, e você encontrará dicas bem interessantes a respeito do tema:

Como funciona o Seguro Fiança Porto Seguro?

Seguro Fiança Porto Seguro – Tudo que precisa saber!

Alugar qualquer tipo de imóvel, seja ele residencial ou comercial, é muito fácil com a assessoria da corretora Porto Seguro. Ao contratar os serviços da corretora, você não precisa se preocupar com a figura do fiador e dos valores pagos de caução. Além desses dois pontos, que são cruciais quando se busca por um imóvel, você ainda conta com outros serviços, como:

1. O pagamento do aluguel, em caso de inadimplência por parte do inquilino.
2. Pagamento de taxas mensais como o IPTU, condomínio, água, luz e gás.
3. Possíveis danos estruturais ao imóvel, como pintura.
4. E ainda tem descontos em outras carteiras, como seguro de veículo e seguro pessoal.

Portanto, é muito tranquilo usar os serviços da porto seguro no aluguel do seu imóvel. Você pode antes de contratar este serviço, o seguro fiança porto seguro, fazer uma simulação de seguro fiança porto seguro e vê se vale a pena pagar ou não por este plus a mais.

Simulação do Seguro Fiança Porto Seguro

Alugar um imóvel e realizar o seguro fiança porto seguro, lhe dará tranquilidade e segurança para aproveitar a vida, sem receio de ter problemas com seu inquilino, com relação a manutenção do seu imóvel e pagamento de taxas. Na seguradora a tecnologia está ao lado do cliente. Nela é muito fácil fazer simulações de valores a serem pagos, a título de seguro e quais coberturas, estão previstas. Acesse o site no endereço a seguir e confira:  https://ift.tt/3wAr3qn. Nele você vai encontrar os seguintes planos:

1. Porto Seguro Aluguel
2. Porto Seguro Aluguel universitário
3. Porto Seguro Aluguel básico
4. Porto Seguro Aluguel Essencial.

É lógico, que à medida que as coberturas e garantias aumentam, o valor de seguro fiança porto seguro, também aumentam. Quanto mais serviço, mais caro. Estes valores são cobrados também, baseado no valor do aluguel!

Quais as garantias do seguro fiança ou Porto Seguro Aluguel?

Você pode estar se perguntando: seguro fiança porto seguro o que cobre? Pois bem, ele cobre: Pagamento do aluguel e multa moratória, condomínio e IPTU, danos ao imóvel, multa por rescisão contratual, taxas de água, luz e gás encanando.

Além de você ter como guarda-chuva, uma empresa líder de mercado, a número um dentro dentre todas as suas concorrentes, você ainda tem a garantia do pagamento do aluguel e de multa moratória, 30 vezes o valor do aluguel contratado. É lógico que estas coberturas irão depender do seguro contratado. Quanto maior o valor do seguro fiança porto seguro, mais garantias e coberturas você terá.

Como é feito o pagamento desse seguro?

Todo processo junto a seguradora Porto Seguro, começa com o interesse em locar um imóvel. Ao procurar pela seguradora, será realizada uma análise cadastral sobre os seus dados e após aprovado, segue o processo. Após a validação dos dados e observada as garantias exigidas, o seguro será aprovado e o pagamento poderá ser feito, em até 60 vezes no cartão de crédito ou em até 12 vezes no boleto.

Para a corretora, o mais importante é você contratar o seguro e gozar de tranquilidade e segurança. Portanto, uma vez que o seguro fiança porto seguro aprovação, foi liberado, é só aproveitar essa comodidade e relaxar!

Por isso, nossa orientação é de que você não perca tempo e nem fique economizando com um valor, que não deve ser considerado um custo e sim um benefício para você, seu imóvel e sua família. Afinal, por mais cuidadoso que você seja, seu imóvel é um bem precioso e não dá para confiar em todo mundo.

Qual o valor médio do seguro fiança Porto Seguro?

Você pode estar se perguntando: seguro fiança porto seguro quanto custa? Pois bem, custa bem menos do que você imagina! Conforme já comentamos, quanto maior as coberturas e as garantias oferecidos, maior será esse valor. Porém, a prática do mercado tem como regra, um custo correspondente a cento e dez a cento e trinta por cento do valor cobrado por mês de um aluguel. Se um aluguel custo em torno de mil reais, esse seguro custará em torno de um mil e trezentos reais, por exemplo.

Lembrando que este valor, poderá ser parcelado no cartão de crédito ou no boleto, em até 60 vezes. Portanto, a forma do pagamento não será um empecilho para que você faça este seguro.

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como você deve fazer para ter as garantias da porto Seguro, quando você for alugar um imóvel. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog:  https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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Seguro Fiança Porto Seguro – Tudo que precisa saber!

Com o seguro fiança porto seguro, você pode alugar seu imóvel tranquilamente, seja você um inquilino ou um proprietário. Com a assessoria da Porto Seguro, você tem todas as garantias e comodidades para fazer transações com seu apartamento, casa ou imóvel comercial, sem a necessidade de pagamento de caução ou fiador.

Porém, queremos te lembrar que não somos nenhuma empresa corretora de imóveis ou similar. Somos uma consultoria que fazemos pesquisas na internet a respeito do assunto e o disponibilizamos para você de uma forma estruturada, de fácil compreensão e na busca rápida da informação.

Portanto, se você está buscando informações a respeito do assunto, seguro fiança porto seguro, de uma forma rápida e coerente, venha conosco na leitura deste artigo, através dos tópicos abaixo, e você encontrará dicas bem interessantes a respeito do tema:

Como funciona o Seguro Fiança Porto Seguro?

Seguro Fiança Porto Seguro – Tudo que precisa saber!

Alugar qualquer tipo de imóvel, seja ele residencial ou comercial, é muito fácil com a assessoria da corretora Porto Seguro. Ao contratar os serviços da corretora, você não precisa se preocupar com a figura do fiador e dos valores pagos de caução. Além desses dois pontos, que são cruciais quando se busca por um imóvel, você ainda conta com outros serviços, como:

1. O pagamento do aluguel, em caso de inadimplência por parte do inquilino.
2. Pagamento de taxas mensais como o IPTU, condomínio, água, luz e gás.
3. Possíveis danos estruturais ao imóvel, como pintura.
4. E ainda tem descontos em outras carteiras, como seguro de veículo e seguro pessoal.

Portanto, é muito tranquilo usar os serviços da porto seguro no aluguel do seu imóvel. Você pode antes de contratar este serviço, o seguro fiança porto seguro, fazer uma simulação de seguro fiança porto seguro e vê se vale a pena pagar ou não por este plus a mais.

Simulação do Seguro Fiança Porto Seguro

Alugar um imóvel e realizar o seguro fiança porto seguro, lhe dará tranquilidade e segurança para aproveitar a vida, sem receio de ter problemas com seu inquilino, com relação a manutenção do seu imóvel e pagamento de taxas. Na seguradora a tecnologia está ao lado do cliente. Nela é muito fácil fazer simulações de valores a serem pagos, a título de seguro e quais coberturas, estão previstas. Acesse o site no endereço a seguir e confira:  https://ift.tt/3wAr3qn. Nele você vai encontrar os seguintes planos:

1. Porto Seguro Aluguel
2. Porto Seguro Aluguel universitário
3. Porto Seguro Aluguel básico
4. Porto Seguro Aluguel Essencial.

É lógico, que à medida que as coberturas e garantias aumentam, o valor de seguro fiança porto seguro, também aumentam. Quanto mais serviço, mais caro. Estes valores são cobrados também, baseado no valor do aluguel!

Quais as garantias do seguro fiança ou Porto Seguro Aluguel?

Você pode estar se perguntando: seguro fiança porto seguro o que cobre? Pois bem, ele cobre: Pagamento do aluguel e multa moratória, condomínio e IPTU, danos ao imóvel, multa por rescisão contratual, taxas de água, luz e gás encanando.

Além de você ter como guarda-chuva, uma empresa líder de mercado, a número um dentro dentre todas as suas concorrentes, você ainda tem a garantia do pagamento do aluguel e de multa moratória, 30 vezes o valor do aluguel contratado. É lógico que estas coberturas irão depender do seguro contratado. Quanto maior o valor do seguro fiança porto seguro, mais garantias e coberturas você terá.

Como é feito o pagamento desse seguro?

Todo processo junto a seguradora Porto Seguro, começa com o interesse em locar um imóvel. Ao procurar pela seguradora, será realizada uma análise cadastral sobre os seus dados e após aprovado, segue o processo. Após a validação dos dados e observada as garantias exigidas, o seguro será aprovado e o pagamento poderá ser feito, em até 60 vezes no cartão de crédito ou em até 12 vezes no boleto.

Para a corretora, o mais importante é você contratar o seguro e gozar de tranquilidade e segurança. Portanto, uma vez que o seguro fiança porto seguro aprovação, foi liberado, é só aproveitar essa comodidade e relaxar!

Por isso, nossa orientação é de que você não perca tempo e nem fique economizando com um valor, que não deve ser considerado um custo e sim um benefício para você, seu imóvel e sua família. Afinal, por mais cuidadoso que você seja, seu imóvel é um bem precioso e não dá para confiar em todo mundo.

Qual o valor médio do seguro fiança Porto Seguro?

Você pode estar se perguntando: seguro fiança porto seguro quanto custa? Pois bem, custa bem menos do que você imagina! Conforme já comentamos, quanto maior as coberturas e as garantias oferecidos, maior será esse valor. Porém, a prática do mercado tem como regra, um custo correspondente a cento e dez a cento e trinta por cento do valor cobrado por mês de um aluguel. Se um aluguel custo em torno de mil reais, esse seguro custará em torno de um mil e trezentos reais, por exemplo.

Lembrando que este valor, poderá ser parcelado no cartão de crédito ou no boleto, em até 60 vezes. Portanto, a forma do pagamento não será um empecilho para que você faça este seguro.

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Aluguel em Imobiliária? Veja os cuidados a serem tomados!

Tanto para quem é proprietário de um imóvel ou para quem vai alugar, fica sempre na dúvida, se deve procurar um aluguel imobiliária ou alugar o imóvel diretamente com o inquilino ou com o proprietário. Nas duas formas de aluguel, a que temos menos riscos, é o realizado através da imobiliária, pois com ele garante-se as seguranças da lei.

Porém, antes de começarmos a nos debulhar sobre o tema, queremos esclarecer que não somos uma imobiliária e não temos nenhum tipo de negócio relacionado com aluguel ou venda de imóveis. O Nosso papel neste artigo, é buscar informações na internet e em sites oficiais e levar estes dados até você, de forma estruturada, facilitando assim a sua pesquisa sobre o tema.

Portanto, se você está em busca de um aluguel imobiliária, fique conosco, na leitura deste artigo, pois ele está cheio de dicas bem interessantes sobre o tema, conforme os tópicos abaixo:

Como funciona o aluguel em imobiliária?

Aluguel em Imobiliária? Veja os cuidados a serem tomados!

O contrato de aluguel imobiliária funciona para facilitar a sua vida enquanto inquilino e a vida de quem tem um imóvel para alugar, enquanto proprietário, pois eles oferecem garantias e comodidades para quem procura esse serviço, com a cobrança de um percentual sobre o aluguel. Ao usar os serviços de uma boa imobiliária, você pode dispor de:

1. Intermediação legal e jurídica entre as duas partes, onde os direitos serão garantidos e preservados.
2. Análise criteriosa do cadastro, tanto para quem vai alugar e para o proprietário.
3. Uma busca pelo imóvel mais assertiva e direcionada, observando aspectos como localização, tamanho, segurança, valor do aluguel e do condomínio. Você não fica batendo cabeça procurando por um imóvel pelos quatro cantos da cidade.
4. Conservação do imóvel, tanto quando se aluga, quando se desaluga, observando o pagamento de todas as taxas relacionadas ao contrato, como IPTU, contas de energia e água.
5. Pagamento dos aluguéis na data correta, sob pena de pagamento de juros e multas pelo não cumprimento do acordo.
6. Conferencia de todas as garantias que regem o contrato, como documentação, fiador, pagamento de caução e demais obrigações contratuais e legais.
7. Vistoria do imóvel quando se aluga e quando se devolve o imóvel

O aluguel em imobiliária é mais caro?

Não confundir aluguel de mobiliário, com aluguel em uma imobiliária, pois o primeiro trata-se de alugar apartamentos, casas ou até mesmo sítios, com o mobiliário junto. Isso é muito comum em algumas praças do Brasil, alugar a casa, já com tudo dentro.

Pois bem, tanto faz você alugar um imóvel com os móveis dentro ou não, através de uma imobiliária, que você terá que pagar os custos operacionais para a empresa que lhe alugar este imóvel. É deste custo operacional que a imobiliária sobrevive, pagando inclusive pagando aos seus funcionários.

Portanto, aluguel imobiliária, tem um custo sim! Este custo varia de acordo com as responsabilidades assumidas pela empresa. Por isto, é muito importante, você ficar atento ao contrato que deverá ser celebrado entre você enquanto proprietário de um imóvel, ou de você enquanto inquilino. Os principais custos com uma imobiliária normalmente, são:

1. O valor do primeiro aluguel a ser pago, deve ser direcionado para a imobiliária para cobrir custos, com anúncio, pintura, consertos etc. Esse valor pode variar de 70% ao valor de um aluguel cheio.
2. A partir do segundo aluguel, normalmente são cobradas as taxas de 10 a 15% sobre o valor do aluguel do imóvel.
3. O valor repassado para o proprietário já vai deduzido deste valor.

Quais os cuidados para ter com a imobiliária?

Quando vamos realizar qualquer negócio para as nossas vidas, seja o aluguel de um imóvel ou a compra de um veículo, devemos nos certificar de que a empresa que estará nos ajudando nesta tarefa, com sua expertise no assunto, seja, idônea e tenha uma excelente reputação no mercado em que atua.

Portanto, antes de iniciar qualquer transação, se certifique com amigos, procure uma imobiliária indicada pelo vizinho ou colega de trabalho. Nunca é demais tomar esses cuidados, observando os seguintes cuidados:

1. Verificar seus certificados junto as agências reguladoras.
2. Observar os imóveis oferecidos com relação a manutenção, localização e quantidade.
3. Averiguar atentamente ao contrato, principalmente as cláusulas que lhe beneficiam.

O aluguel imobiliária porcentagem cobrado é um custo que você terá a mais no seu contrato de aluguel e este valor pago, deverá valer cada centavo, para a sua segurança e bom andamento do tempo de duração deste contrato.

Contrato com imobiliária, quais os riscos?

Portanto, para saber sobre aluguel imobiliária como funciona, perante uma imobiliária e quais os riscos para você, enquanto inquilino ou proprietário, fique tranquilo, pois os riscos são menores se você fizer essa transação diretamente com o inquilino ou com o proprietário. Calma, vamos explicar!

Como todo negócio, para que você minimize este risco, você deve se preocupar em escolher empresa que, seja idônea e tenha uma excelente reputação no mercado em que atua. Além disso, todas elas devem ser filiadas ao CRECI-Conselho Regional de Corretores de Imóveis ou na ADEMI- Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário. E por último, você deve averiguar minuciosamente o contrato que deverá ser assinado entre você e ela.

Como encontrar imobiliárias próximo a mim?

Você pode encontrar imobiliárias próximas a você através de pesquisas no google, indicação de amigos ou colega de trabalho, ou buscando através de sites como o www.creci.org.br, www.ademi.org.br.

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como é fácil alugar um imóvel através de uma imobiliária. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog:  https://ift.tt/2PvzhPz e veja outros artigos.

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Aluguel em Imobiliária? Veja os cuidados a serem tomados!

Tanto para quem é proprietário de um imóvel ou para quem vai alugar, fica sempre na dúvida, se deve procurar um aluguel imobiliária ou alugar o imóvel diretamente com o inquilino ou com o proprietário. Nas duas formas de aluguel, a que temos menos riscos, é o realizado através da imobiliária, pois com ele garante-se as seguranças da lei.

Porém, antes de começarmos a nos debulhar sobre o tema, queremos esclarecer que não somos uma imobiliária e não temos nenhum tipo de negócio relacionado com aluguel ou venda de imóveis. O Nosso papel neste artigo, é buscar informações na internet e em sites oficiais e levar estes dados até você, de forma estruturada, facilitando assim a sua pesquisa sobre o tema.

Portanto, se você está em busca de um aluguel imobiliária, fique conosco, na leitura deste artigo, pois ele está cheio de dicas bem interessantes sobre o tema, conforme os tópicos abaixo:

Como funciona o aluguel em imobiliária?

Aluguel em Imobiliária? Veja os cuidados a serem tomados!

O contrato de aluguel imobiliária funciona para facilitar a sua vida enquanto inquilino e a vida de quem tem um imóvel para alugar, enquanto proprietário, pois eles oferecem garantias e comodidades para quem procura esse serviço, com a cobrança de um percentual sobre o aluguel. Ao usar os serviços de uma boa imobiliária, você pode dispor de:

1. Intermediação legal e jurídica entre as duas partes, onde os direitos serão garantidos e preservados.
2. Análise criteriosa do cadastro, tanto para quem vai alugar e para o proprietário.
3. Uma busca pelo imóvel mais assertiva e direcionada, observando aspectos como localização, tamanho, segurança, valor do aluguel e do condomínio. Você não fica batendo cabeça procurando por um imóvel pelos quatro cantos da cidade.
4. Conservação do imóvel, tanto quando se aluga, quando se desaluga, observando o pagamento de todas as taxas relacionadas ao contrato, como IPTU, contas de energia e água.
5. Pagamento dos aluguéis na data correta, sob pena de pagamento de juros e multas pelo não cumprimento do acordo.
6. Conferencia de todas as garantias que regem o contrato, como documentação, fiador, pagamento de caução e demais obrigações contratuais e legais.
7. Vistoria do imóvel quando se aluga e quando se devolve o imóvel

O aluguel em imobiliária é mais caro?

Não confundir aluguel de mobiliário, com aluguel em uma imobiliária, pois o primeiro trata-se de alugar apartamentos, casas ou até mesmo sítios, com o mobiliário junto. Isso é muito comum em algumas praças do Brasil, alugar a casa, já com tudo dentro.

Pois bem, tanto faz você alugar um imóvel com os móveis dentro ou não, através de uma imobiliária, que você terá que pagar os custos operacionais para a empresa que lhe alugar este imóvel. É deste custo operacional que a imobiliária sobrevive, pagando inclusive pagando aos seus funcionários.

Portanto, aluguel imobiliária, tem um custo sim! Este custo varia de acordo com as responsabilidades assumidas pela empresa. Por isto, é muito importante, você ficar atento ao contrato que deverá ser celebrado entre você enquanto proprietário de um imóvel, ou de você enquanto inquilino. Os principais custos com uma imobiliária normalmente, são:

1. O valor do primeiro aluguel a ser pago, deve ser direcionado para a imobiliária para cobrir custos, com anúncio, pintura, consertos etc. Esse valor pode variar de 70% ao valor de um aluguel cheio.
2. A partir do segundo aluguel, normalmente são cobradas as taxas de 10 a 15% sobre o valor do aluguel do imóvel.
3. O valor repassado para o proprietário já vai deduzido deste valor.

Quais os cuidados para ter com a imobiliária?

Quando vamos realizar qualquer negócio para as nossas vidas, seja o aluguel de um imóvel ou a compra de um veículo, devemos nos certificar de que a empresa que estará nos ajudando nesta tarefa, com sua expertise no assunto, seja, idônea e tenha uma excelente reputação no mercado em que atua.

Portanto, antes de iniciar qualquer transação, se certifique com amigos, procure uma imobiliária indicada pelo vizinho ou colega de trabalho. Nunca é demais tomar esses cuidados, observando os seguintes cuidados:

1. Verificar seus certificados junto as agências reguladoras.
2. Observar os imóveis oferecidos com relação a manutenção, localização e quantidade.
3. Averiguar atentamente ao contrato, principalmente as cláusulas que lhe beneficiam.

O aluguel imobiliária porcentagem cobrado é um custo que você terá a mais no seu contrato de aluguel e este valor pago, deverá valer cada centavo, para a sua segurança e bom andamento do tempo de duração deste contrato.

Contrato com imobiliária, quais os riscos?

Portanto, para saber sobre aluguel imobiliária como funciona, perante uma imobiliária e quais os riscos para você, enquanto inquilino ou proprietário, fique tranquilo, pois os riscos são menores se você fizer essa transação diretamente com o inquilino ou com o proprietário. Calma, vamos explicar!

Como todo negócio, para que você minimize este risco, você deve se preocupar em escolher empresa que, seja idônea e tenha uma excelente reputação no mercado em que atua. Além disso, todas elas devem ser filiadas ao CRECI-Conselho Regional de Corretores de Imóveis ou na ADEMI- Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário. E por último, você deve averiguar minuciosamente o contrato que deverá ser assinado entre você e ela.

Como encontrar imobiliárias próximo a mim?

Você pode encontrar imobiliárias próximas a você através de pesquisas no google, indicação de amigos ou colega de trabalho, ou buscando através de sites como o www.creci.org.br, www.ademi.org.br.

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Reintegração de Posse – Dúvidas e informações do processo!

A reintegração de posse nada mais é, do que a devolução de um bem material ao seu verdadeiro proprietário, através de um processo na justiça. Com este processo, você pode ter de volta, bens como terrenos, casas, carros e qualquer outro bem, que tenha sido tomada de você a força e a justiça lhe garante o direito de tê-lo de volta.

Este é um assunto que tem gerado muita polemica entre os juristas, pois são muitas nuances a serem observadas. Porém, antes de continuar nos aprofundando com este tema, queremos que vocês saibam que não somos nenhuma organização expert e muito menos negociamos com este tipo de serviço. O Nosso papel aqui, é buscar informações na internet ou em sites oficiais e levar estes dados de forma estruturada até você. Portanto, se você tem interesse neste assunto e quer estudá-lo de forma detalhada, venha conosco na leitura deste artigo, que vamos abordá-lo conforme os tópicos abaixo:

O que é reintegração de posse?

Reintegração de Posse – Dúvidas e informações do processo!

Conforme já comentamos acima, você pode realizar a solicitação de uma reintegração de posse de veículo, de uma moto, de um terreno ou até de uma casa. Pois se buscarmos na descrição do termo, vamos entender que a reintegração de posse, nada mais é do que você ter seu bem de volta, através de um processo na justiça.

Isso pode ocorrer, se em determinado momento de sua vida, você teve seu bem tomado de você contra a sua vontade e você precisou tomá-lo de volta. Vamos listar a seguir as principais fases de um processo de reintegração e principais documentos para se constituir um processo:

• Boletim de ocorrência – Faça um registro detalhada dos fatos, não esquecendo datas e fatos relevantes.
• Registro da propriedade – Ter em mãos documentos que comprovem que o bem móvel é seu, é fundamental para o sucesso do processo.
• Registros em cartórios – Quanto mais você se documentar oficialmente, mais êxito terá no seu pleito.
• Imagens, gravações e conversas por e-mail
• Testemunhas
• Advogado
• Audiência
• Sentença do Juiz

Um processo de reintegração e posse de um bem, pode ser um processo rápido, em média 6 meses a 1 ano ou levar muitos anos para ser concluído. Isso vai depender do seu arsenal de provas e quanto o seu advogado será bom com as leis e o quanto a justiça for célere.

Contestação de reintegração de posse, como funciona?

Os processos ocorridos na justiça brasileira, tem fama de serem longos, arrastados e principalmente lentos, muito lentos! Chegando a passar por gerações de famílias. Portanto, não poderia ser diferente com os processos de reintegração de posse, pois temos ações que levam de 1 a 5 anos para serem resolvidas.

Se você está vivendo uma experiencia dessa e saiu uma sentença desfavorável a você, você pode imediatamente, através do seu advogado, entrar com uma contestação a reintegração de posse. É um instrumento jurídico, que deverá ser analisado por um juiz, baseado em evidencias que passaram despercebidas no período do julgamento. O resultado dessa nova apreciação irá acontecer dentro dos prazos e tramites legais da justiça brasileira.

Quem pode solicitar?

Qualquer cidadão brasileiro, que tenha seu direito como proprietário de um bem móvel ou imóvel violado, pode entrar na justiça solicitando a reintegração de posse. É um processo que precisa de provas consistentes, documentação farta e principalmente um bom advogado.

Os casos mais comuns que vemos aqui no Brasil, são as invasões de terrenos ou de prédios alheios. Ela ocorre quando há esbulho, ou seja, quando o proprietário fica proibido de ter acesso ao seu bem. Um outro termo muito usado também neste meio, é quando ocorre a turbação, ou seja, uma perturbação no livre exercício da posse sobre o bem.

Qual o prazo para o processo terminar?

Um processo de reintegração de posse, pode levar meses ou até mesmo anos. Tudo vai depender das provas e documentações juntados. Outro fator muito importante também é a vara da justiça onde ele será julgado. Portanto, não podemos falar em prazos assertivos, pois depois de uma sentença favorável, pode ocorrer uma impugnação a reintegração de posse.

Ou seja, em algum momento do processo, ele teve de retornar ao início, sendo necessário novas provas e nova documentação. Sendo assim, é essa incerteza jurídica, com idas e vindas dentro do processo, que faz com que ele seja mais ou menos rápido.

Quais os tipos de reintegração de posse?

Todas as vezes que alguém que é proprietário de qualquer tipo de bem e se sinta lesado em usufruir deste patrimônio, porque lhe foi tomado à revelia, ou seja, sem a sua autorização, essa pessoa pode reivindicar a reintegração de posse deste bem, pelos meios legais, através da justiça.

Portanto, você pode fazer uma reintegração de posse prazo para desocupação de um terreno ou de um prédio, de um veículo, de um barco ou de qualquer outro bem, que você como proprietário, não possa dispor nem usufruir. No meio jurídico, existe um termo chamado esbulho, ou seja, quando o proprietário fica proibido de ter acesso ao seu bem. Houve esbulho, entre com uma ação de reintegração de posse.

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como funciona reaver um bem, através do processo de reintegração de posse. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog: https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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Avalista corre risco? Entenda tudo sobre essa função!

A definição de um Avalista, é de uma pessoa na figura jurídica ou na figura pessoa física, que assina um documento, perante uma instituição, assumindo pagar uma dívida, que foi contraída por um terceiro, caso ele não pague.

Porém, antes de continuar com este assunto tão controverso, queremos lembrar a vocês que não somos nenhuma organização especializada no assunto e muito menos negociamos com este tipo de serviço. O Nosso papel é tão somente buscar informações na internet ou em sites oficiais e levar estes dados de forma estruturada até você.

A função do avalista é muito comum em operações de crédito em geral. Elas acontecem em transações como compra de imóvel, de um automóvel, como FIES – Crédito educativo, onde os credores têm a certeza de que a dívida será paga. Ou pelo devedor principal ou pelo avalista.

Portanto, para se tornar um avalista, basta ser uma pessoa idônea, nome limpo na praça e ter bens para dar como garantia. A seguir listaremos, através dos tópicos abaixo, como se dá esse processo:

O que é ser avalista?

Avalista corre risco? Entenda tudo sobre essa função!

Avalista é uma figura jurídica ou pessoa física, dentro de um processo de endividamento de um terceiro, onde ele assume a responsabilidade de pagar esta dívida, caso o contratante não pague. Para se tornar um avalista, você deve ter nome limpo na praça e possuir bens para serem dados como garantia.

Por isso é muito importante você se certificar da idoneidade da pessoa de quem você assumirá esta dívida. Para ser um avalista é preciso ter um grau de confiança muito grande, pois costumam brincar, que este tipo de negócio só se faz com filho ou pai. E mesmo assim, não deixa de ser um risco!

Você está assumindo uma dívida, que deverá ser paga de um jeito ou de outro.

Qual a diferença do fiador para o avalista?

A diferença entre um avalista ou fiador é muito sutil, pois ambos no final, acabarão pagando uma dívida que não é sua, caso o devedor principal não pague. O avalista pode ser acionado em compra de automóveis ou em casos do crédito educativo, como o FIES. Já o fiador está mais restrito aos aluguéis de imóveis.

Existe o risco da inadimplência nos dois casos. Porém no caso do fiador, você pode exigir uma cláusula no contrato, onde você só será cobrado, depois de todas as tentativas, junto ao devedor principal. Porém no processo de um avalista, as instituições, cobram de quem estiver na frente primeiro. E normalmente eles cobram sempre do avalista.

Quais são as responsabilidades de um avalista?

A principal obrigação de quando você se torna um avalista é assumir o pagamento de uma dívida, contraída por um terceiro. Essa é principal responsabilidade que fica definida no contrato assinado.

Lembrando que se você tiver uma empresa e nela também um sócio, ele deverá assinar junto com você, antes mesmo de você de prestar qualquer garantia pessoal. Assim será também se você tiver um conjugue. Ele deverá assinar também o contrato. Não importa se você será um avalista de empréstimo bancário, da compra de um automóvel ou de um crédito educativo. Todas as partes devem tomar ciência dessa decisão.

Assim também ser se você for um avalista para aluguel de imóvel, que não é chamado de avalista e sim de fiador. Essa é uma atitude que tem risco alto para o avalista ou para o fiador. Pois além de ter que enfrentar processos, pagar uma dívida que não é sua, ainda corre o risco de perder bens móveis!

Avalista pode ter o nome sujo?

O avalista pode ter seu nome inscrito e considerado sujo em órgãos de proteção ao crédito, por exemplo. Isso sem falar é claro, em dívidas ativa da união. Um dos principais pré-requisitos para se ser uma avalista, é ter nome limpo e bens que possam ser arrestados, em caso do não pagamento da dívida pelo credor principal.

O avalista assina contrato com as instituições, que damos o nome de título de crédito. Ao assinar este documento, ele deve ser um cidadão idôneo e ainda se responsabiliza pela quitação da dívida contraída pelo devedor principal. É por isso que, ratificamos a importância de se tornar um avalista. Que se for realizado, seja de uma pessoa da sua inteira confiança. Senão, será somente dor de cabeça.

Quais os riscos que um avalista corre?

Um avalista, se fizer essa transação comercial sem critério e sem analisar o principal devedor da dívida contraída, corre vários riscos. A seguir listaremos os principais riscos:

• Ter que pagar uma dívida que não é sua e nem é do seu interesse pessoal ou comercial.
• Se não dispuser de valores financeiros para quitar essa dívida, pode ter seus bens confiscados.
• Enfrentar processos na justiça, além de ter seu nome incluído em órgão de proteção ao consumidor, como Cadin nos bancos oficiais do governo.

Uma das principais regras de ser um avalista, é que o avalista é solidário, assume integralmente a responsabilidade da dívida contratada, sob as penas de lei!

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como é o papel de um avalista num processo de crédito e quais os riscos para quem aceita. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog: https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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Reintegração de Posse – Dúvidas e informações do processo!

A reintegração de posse nada mais é, do que a devolução de um bem material ao seu verdadeiro proprietário, através de um processo na justiça. Com este processo, você pode ter de volta, bens como terrenos, casas, carros e qualquer outro bem, que tenha sido tomada de você a força e a justiça lhe garante o direito de tê-lo de volta.

Este é um assunto que tem gerado muita polemica entre os juristas, pois são muitas nuances a serem observadas. Porém, antes de continuar nos aprofundando com este tema, queremos que vocês saibam que não somos nenhuma organização expert e muito menos negociamos com este tipo de serviço. O Nosso papel aqui, é buscar informações na internet ou em sites oficiais e levar estes dados de forma estruturada até você. Portanto, se você tem interesse neste assunto e quer estudá-lo de forma detalhada, venha conosco na leitura deste artigo, que vamos abordá-lo conforme os tópicos abaixo:

O que é reintegração de posse?

Reintegração de Posse – Dúvidas e informações do processo!

Conforme já comentamos acima, você pode realizar a solicitação de uma reintegração de posse de veículo, de uma moto, de um terreno ou até de uma casa. Pois se buscarmos na descrição do termo, vamos entender que a reintegração de posse, nada mais é do que você ter seu bem de volta, através de um processo na justiça.

Isso pode ocorrer, se em determinado momento de sua vida, você teve seu bem tomado de você contra a sua vontade e você precisou tomá-lo de volta. Vamos listar a seguir as principais fases de um processo de reintegração e principais documentos para se constituir um processo:

• Boletim de ocorrência – Faça um registro detalhada dos fatos, não esquecendo datas e fatos relevantes.
• Registro da propriedade – Ter em mãos documentos que comprovem que o bem móvel é seu, é fundamental para o sucesso do processo.
• Registros em cartórios – Quanto mais você se documentar oficialmente, mais êxito terá no seu pleito.
• Imagens, gravações e conversas por e-mail
• Testemunhas
• Advogado
• Audiência
• Sentença do Juiz

Um processo de reintegração e posse de um bem, pode ser um processo rápido, em média 6 meses a 1 ano ou levar muitos anos para ser concluído. Isso vai depender do seu arsenal de provas e quanto o seu advogado será bom com as leis e o quanto a justiça for célere.

Contestação de reintegração de posse, como funciona?

Os processos ocorridos na justiça brasileira, tem fama de serem longos, arrastados e principalmente lentos, muito lentos! Chegando a passar por gerações de famílias. Portanto, não poderia ser diferente com os processos de reintegração de posse, pois temos ações que levam de 1 a 5 anos para serem resolvidas.

Se você está vivendo uma experiencia dessa e saiu uma sentença desfavorável a você, você pode imediatamente, através do seu advogado, entrar com uma contestação a reintegração de posse. É um instrumento jurídico, que deverá ser analisado por um juiz, baseado em evidencias que passaram despercebidas no período do julgamento. O resultado dessa nova apreciação irá acontecer dentro dos prazos e tramites legais da justiça brasileira.

Quem pode solicitar?

Qualquer cidadão brasileiro, que tenha seu direito como proprietário de um bem móvel ou imóvel violado, pode entrar na justiça solicitando a reintegração de posse. É um processo que precisa de provas consistentes, documentação farta e principalmente um bom advogado.

Os casos mais comuns que vemos aqui no Brasil, são as invasões de terrenos ou de prédios alheios. Ela ocorre quando há esbulho, ou seja, quando o proprietário fica proibido de ter acesso ao seu bem. Um outro termo muito usado também neste meio, é quando ocorre a turbação, ou seja, uma perturbação no livre exercício da posse sobre o bem.

Qual o prazo para o processo terminar?

Um processo de reintegração de posse, pode levar meses ou até mesmo anos. Tudo vai depender das provas e documentações juntados. Outro fator muito importante também é a vara da justiça onde ele será julgado. Portanto, não podemos falar em prazos assertivos, pois depois de uma sentença favorável, pode ocorrer uma impugnação a reintegração de posse.

Ou seja, em algum momento do processo, ele teve de retornar ao início, sendo necessário novas provas e nova documentação. Sendo assim, é essa incerteza jurídica, com idas e vindas dentro do processo, que faz com que ele seja mais ou menos rápido.

Quais os tipos de reintegração de posse?

Todas as vezes que alguém que é proprietário de qualquer tipo de bem e se sinta lesado em usufruir deste patrimônio, porque lhe foi tomado à revelia, ou seja, sem a sua autorização, essa pessoa pode reivindicar a reintegração de posse deste bem, pelos meios legais, através da justiça.

Portanto, você pode fazer uma reintegração de posse prazo para desocupação de um terreno ou de um prédio, de um veículo, de um barco ou de qualquer outro bem, que você como proprietário, não possa dispor nem usufruir. No meio jurídico, existe um termo chamado esbulho, ou seja, quando o proprietário fica proibido de ter acesso ao seu bem. Houve esbulho, entre com uma ação de reintegração de posse.

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como funciona reaver um bem, através do processo de reintegração de posse. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog: https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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Avalista corre risco? Entenda tudo sobre essa função!

A definição de um Avalista, é de uma pessoa na figura jurídica ou na figura pessoa física, que assina um documento, perante uma instituição, assumindo pagar uma dívida, que foi contraída por um terceiro, caso ele não pague.

Porém, antes de continuar com este assunto tão controverso, queremos lembrar a vocês que não somos nenhuma organização especializada no assunto e muito menos negociamos com este tipo de serviço. O Nosso papel é tão somente buscar informações na internet ou em sites oficiais e levar estes dados de forma estruturada até você.

A função do avalista é muito comum em operações de crédito em geral. Elas acontecem em transações como compra de imóvel, de um automóvel, como FIES – Crédito educativo, onde os credores têm a certeza de que a dívida será paga. Ou pelo devedor principal ou pelo avalista.

Portanto, para se tornar um avalista, basta ser uma pessoa idônea, nome limpo na praça e ter bens para dar como garantia. A seguir listaremos, através dos tópicos abaixo, como se dá esse processo:

O que é ser avalista?

Avalista corre risco? Entenda tudo sobre essa função!

Avalista é uma figura jurídica ou pessoa física, dentro de um processo de endividamento de um terceiro, onde ele assume a responsabilidade de pagar esta dívida, caso o contratante não pague. Para se tornar um avalista, você deve ter nome limpo na praça e possuir bens para serem dados como garantia.

Por isso é muito importante você se certificar da idoneidade da pessoa de quem você assumirá esta dívida. Para ser um avalista é preciso ter um grau de confiança muito grande, pois costumam brincar, que este tipo de negócio só se faz com filho ou pai. E mesmo assim, não deixa de ser um risco!

Você está assumindo uma dívida, que deverá ser paga de um jeito ou de outro.

Qual a diferença do fiador para o avalista?

A diferença entre um avalista ou fiador é muito sutil, pois ambos no final, acabarão pagando uma dívida que não é sua, caso o devedor principal não pague. O avalista pode ser acionado em compra de automóveis ou em casos do crédito educativo, como o FIES. Já o fiador está mais restrito aos aluguéis de imóveis.

Existe o risco da inadimplência nos dois casos. Porém no caso do fiador, você pode exigir uma cláusula no contrato, onde você só será cobrado, depois de todas as tentativas, junto ao devedor principal. Porém no processo de um avalista, as instituições, cobram de quem estiver na frente primeiro. E normalmente eles cobram sempre do avalista.

Quais são as responsabilidades de um avalista?

A principal obrigação de quando você se torna um avalista é assumir o pagamento de uma dívida, contraída por um terceiro. Essa é principal responsabilidade que fica definida no contrato assinado.

Lembrando que se você tiver uma empresa e nela também um sócio, ele deverá assinar junto com você, antes mesmo de você de prestar qualquer garantia pessoal. Assim será também se você tiver um conjugue. Ele deverá assinar também o contrato. Não importa se você será um avalista de empréstimo bancário, da compra de um automóvel ou de um crédito educativo. Todas as partes devem tomar ciência dessa decisão.

Assim também ser se você for um avalista para aluguel de imóvel, que não é chamado de avalista e sim de fiador. Essa é uma atitude que tem risco alto para o avalista ou para o fiador. Pois além de ter que enfrentar processos, pagar uma dívida que não é sua, ainda corre o risco de perder bens móveis!

Avalista pode ter o nome sujo?

O avalista pode ter seu nome inscrito e considerado sujo em órgãos de proteção ao crédito, por exemplo. Isso sem falar é claro, em dívidas ativa da união. Um dos principais pré-requisitos para se ser uma avalista, é ter nome limpo e bens que possam ser arrestados, em caso do não pagamento da dívida pelo credor principal.

O avalista assina contrato com as instituições, que damos o nome de título de crédito. Ao assinar este documento, ele deve ser um cidadão idôneo e ainda se responsabiliza pela quitação da dívida contraída pelo devedor principal. É por isso que, ratificamos a importância de se tornar um avalista. Que se for realizado, seja de uma pessoa da sua inteira confiança. Senão, será somente dor de cabeça.

Quais os riscos que um avalista corre?

Um avalista, se fizer essa transação comercial sem critério e sem analisar o principal devedor da dívida contraída, corre vários riscos. A seguir listaremos os principais riscos:

• Ter que pagar uma dívida que não é sua e nem é do seu interesse pessoal ou comercial.
• Se não dispuser de valores financeiros para quitar essa dívida, pode ter seus bens confiscados.
• Enfrentar processos na justiça, além de ter seu nome incluído em órgão de proteção ao consumidor, como Cadin nos bancos oficiais do governo.

Uma das principais regras de ser um avalista, é que o avalista é solidário, assume integralmente a responsabilidade da dívida contratada, sob as penas de lei!

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como é o papel de um avalista num processo de crédito e quais os riscos para quem aceita. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog: https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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3 Dicas para se livrar de uma Ordem de Despejo inesperada!

Uma ordem de despejo é concretizada quando o proprietário de um imóvel ou uma imobiliária, pede ao inquilino que deixe aquele imóvel, por falta de pagamento de aluguel ou de outras taxas, descumprimento de contrato e ou por outras razões que listaremos mais adiante.

Antes de começarmos a escrever sobre este tema tão delicado, a ordem de despejo, queremos lembrar que não somos nenhuma empresa especializada no assunto e nem tampouco somos ligadas a qualquer tipo de instituição dessa área. Nós buscamos informações na internet ou em sites oficiais, que tratam deste tema, com um único objetivo de levar até você de forma estruturada, como se ocorre na prática, uma ordem de despejo.

Portanto, venha conosco na leitura deste artigo, através dos tópicos abaixo, e você terá dicas do que você deve fazer para evitar uma situação como essa. Pois ninguém merece ter que sair de um imóvel às pressas e sem nenhum planejamento:

O que é ordem de despejo?

3 Dicas para se livrar de uma Ordem de Despejo inesperada!

Uma ordem de despejo de um imóvel é concretizada quando os moradores daquele estabelecimento são obrigados a sair, sob pena de estar cometendo obstrução de justiça. Dentre os motivos que ela pode acontecer, existe a ordem de despejo por falta de pagamento dos aluguéis ou das taxas obrigatórias, como IPTU e condomínio. Ela também pode ocorrer por descumprimento de cláusulas contratuais, desejo de o proprietário retornar ao seu imóvel e também pela morte do proprietário.

Quem pode solicitar uma ordem de despejo?

Segundo o artigo 47 da lei do inquilinato, quem pode solicitar uma ordem de despejo é a justiça comum, através de seus juízes. E o documento formalizando junto ao inquilino de que ele deve sair do imóvel, deve ser entregue por um oficial de justiça. Seja esta ordem, por qualquer motivo, inclusive uma ordem de despejo aluguel atrasado. A seguir vamos listar uma ordem de ações, antes que o inquilino seja obrigado a deixar o imóvel:

1. Tente negociar com o inquilino uma saída amigável, através de uma conversa amigável e se possível com um mediador.
2. Não dando certo, faça uma comunicação extrajudicial, através de carta registrada. Seja o mais claro possível, com relação aos motivos por que você quer seu imóvel de volta, com um prazo de uns 15 dias. Se possível, liste um a um.
3. Aguardou o primeiro prazo. Nada aconteceu! Faça outra notificação extrajudicial, também pelos correios, como uma carta registrada. Seja extremamente claro nos objetivos para a devolução do seu imóvel. Liste um a um. Dê um prazo de mais 30 dias.
4. Nada aconteceu. Procure um advogado e entre com uma ação judicial. Junte todos os documentos possíveis, desde contas em atraso, contrato, até as notificações extrajudiciais que você fez.
5. Será marcada uma audiência e o juiz dará uma sentença. Só a partir daí você poderá ter seu imóvel de volta e poderá cobrar todos os valores em atraso.

3 Dicas para não receber uma ordem de despejo inesperada!

A melhor maneira de você enquanto inquilino, não ser surpreendido por um uma ordem de despejo, é andar com suas contas referente ao imóvel alugado, seja ele residência ou comercial, em dias. Temos 3 regras básicas para que ele não ocorra:

• Pagar o aluguel e as taxas como o IPTU, condomínio, gás, energia, água, na data do vencimento.
• Cumprir com os acordos firmados e que constam no contrato celebrado entre você e o proprietário do imóvel.
• Não desviar o objetivo do contrato celebrado para fins de aluguel, como por exemplo, sublocar, fazer comércio em imóvel de fins residencial. Não promover reformas que descaracterizem o imóvel.

Como consultar uma ordem de despejo?

Um processo que origina uma ação de despejo, não acontece da noite para o dia, conforme listamos acima. Enquanto as tratativas deste processo estão acontecendo entre você e seu locador, é muito mais fácil se resolver! Porém quando o processo segue adiante e você se vê envolvido com a justiça, você pode consultar no site a seguir: https://ift.tt/3dturdE.

Para consultar ou saber como recorrer a ordem de despejo, tenha em mãos o número do processo! Isso vai facilitar a sua busca! Um outra forma de você se inteirar do processo é indo as audiências, onde o processo está sendo julgado. Numa ordem de despejo, não tem como você ficar de fora, pois tudo começa numa conversa amigável, entre você e seu locador.

O que fazer quando se recebe uma ordem de despejo?

Você pode estar se perguntando como funciona a ordem de despejo. Se ela acontece da noite para o dia, ou é um processo longo, cheio de idas e vindas. Pois bem, segundo os especialistas neste assunto, estes processos levam de 6 meses a 1 ano.

Portanto, durante este período você já deve estar sendo notificado dessas ações, que fazem parte do tramite do processo. Quando ocorre a notificação da ordem de despejo, é porque todo o processo já aconteceu, inclusive uma audiência e uma sentença judicial.

E nestes casos, a sentença deve ser cumprida, ou seja, você deve deixar o imóvel. Existem casos, em que até a força policial é usada. Além de deixar o imóvel, você ainda terá que arcar com todos os custos em atraso!

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como funciona uma ordem de despejo pelo descumprimento de contrato de locação. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog:  https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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3 Dicas para se livrar de uma Ordem de Despejo inesperada!

Uma ordem de despejo é concretizada quando o proprietário de um imóvel ou uma imobiliária, pede ao inquilino que deixe aquele imóvel, por falta de pagamento de aluguel ou de outras taxas, descumprimento de contrato e ou por outras razões que listaremos mais adiante.

Antes de começarmos a escrever sobre este tema tão delicado, a ordem de despejo, queremos lembrar que não somos nenhuma empresa especializada no assunto e nem tampouco somos ligadas a qualquer tipo de instituição dessa área. Nós buscamos informações na internet ou em sites oficiais, que tratam deste tema, com um único objetivo de levar até você de forma estruturada, como se ocorre na prática, uma ordem de despejo.

Portanto, venha conosco na leitura deste artigo, através dos tópicos abaixo, e você terá dicas do que você deve fazer para evitar uma situação como essa. Pois ninguém merece ter que sair de um imóvel às pressas e sem nenhum planejamento:

O que é ordem de despejo?

3 Dicas para se livrar de uma Ordem de Despejo inesperada!

Uma ordem de despejo de um imóvel é concretizada quando os moradores daquele estabelecimento são obrigados a sair, sob pena de estar cometendo obstrução de justiça. Dentre os motivos que ela pode acontecer, existe a ordem de despejo por falta de pagamento dos aluguéis ou das taxas obrigatórias, como IPTU e condomínio. Ela também pode ocorrer por descumprimento de cláusulas contratuais, desejo de o proprietário retornar ao seu imóvel e também pela morte do proprietário.

Quem pode solicitar uma ordem de despejo?

Segundo o artigo 47 da lei do inquilinato, quem pode solicitar uma ordem de despejo é a justiça comum, através de seus juízes. E o documento formalizando junto ao inquilino de que ele deve sair do imóvel, deve ser entregue por um oficial de justiça. Seja esta ordem, por qualquer motivo, inclusive uma ordem de despejo aluguel atrasado. A seguir vamos listar uma ordem de ações, antes que o inquilino seja obrigado a deixar o imóvel:

1. Tente negociar com o inquilino uma saída amigável, através de uma conversa amigável e se possível com um mediador.
2. Não dando certo, faça uma comunicação extrajudicial, através de carta registrada. Seja o mais claro possível, com relação aos motivos por que você quer seu imóvel de volta, com um prazo de uns 15 dias. Se possível, liste um a um.
3. Aguardou o primeiro prazo. Nada aconteceu! Faça outra notificação extrajudicial, também pelos correios, como uma carta registrada. Seja extremamente claro nos objetivos para a devolução do seu imóvel. Liste um a um. Dê um prazo de mais 30 dias.
4. Nada aconteceu. Procure um advogado e entre com uma ação judicial. Junte todos os documentos possíveis, desde contas em atraso, contrato, até as notificações extrajudiciais que você fez.
5. Será marcada uma audiência e o juiz dará uma sentença. Só a partir daí você poderá ter seu imóvel de volta e poderá cobrar todos os valores em atraso.

3 Dicas para não receber uma ordem de despejo inesperada!

A melhor maneira de você enquanto inquilino, não ser surpreendido por um uma ordem de despejo, é andar com suas contas referente ao imóvel alugado, seja ele residência ou comercial, em dias. Temos 3 regras básicas para que ele não ocorra:

• Pagar o aluguel e as taxas como o IPTU, condomínio, gás, energia, água, na data do vencimento.
• Cumprir com os acordos firmados e que constam no contrato celebrado entre você e o proprietário do imóvel.
• Não desviar o objetivo do contrato celebrado para fins de aluguel, como por exemplo, sublocar, fazer comércio em imóvel de fins residencial. Não promover reformas que descaracterizem o imóvel.

Como consultar uma ordem de despejo?

Um processo que origina uma ação de despejo, não acontece da noite para o dia, conforme listamos acima. Enquanto as tratativas deste processo estão acontecendo entre você e seu locador, é muito mais fácil se resolver! Porém quando o processo segue adiante e você se vê envolvido com a justiça, você pode consultar no site a seguir: https://ift.tt/3dturdE.

Para consultar ou saber como recorrer a ordem de despejo, tenha em mãos o número do processo! Isso vai facilitar a sua busca! Um outra forma de você se inteirar do processo é indo as audiências, onde o processo está sendo julgado. Numa ordem de despejo, não tem como você ficar de fora, pois tudo começa numa conversa amigável, entre você e seu locador.

O que fazer quando se recebe uma ordem de despejo?

Você pode estar se perguntando como funciona a ordem de despejo. Se ela acontece da noite para o dia, ou é um processo longo, cheio de idas e vindas. Pois bem, segundo os especialistas neste assunto, estes processos levam de 6 meses a 1 ano.

Portanto, durante este período você já deve estar sendo notificado dessas ações, que fazem parte do tramite do processo. Quando ocorre a notificação da ordem de despejo, é porque todo o processo já aconteceu, inclusive uma audiência e uma sentença judicial.

E nestes casos, a sentença deve ser cumprida, ou seja, você deve deixar o imóvel. Existem casos, em que até a força policial é usada. Além de deixar o imóvel, você ainda terá que arcar com todos os custos em atraso!

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como funciona uma ordem de despejo pelo descumprimento de contrato de locação. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog:  https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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Fiador – Riscos e verdades de ser um!

Antes de começarmos a escrever sobre o tema fiador, queremos registrar que não temos nenhum vínculo com empresas ou pessoas física, com este fim. Nós somente buscamos subsídios na internet ou nos sites oficiais deste tema, com o objetivo de levar até você informações estruturadas e fáceis de serem acessadas.

Portanto, o que vamos falar a seguir, será fruto de pesquisas na rede e na web. Então vamos lá: o fiador é uma figura jurídica ou de pessoa física, que dá seu patrimônio e seu nome, como garantia numa transação comercial. Essa transação pode ser um contrato de aluguel, como o FIES, junto ao sistema financeiro.

Ao longo deste artigo, iremos detalhar esse tema, conforme aos tópicos a seguir e neles vamos listar quais são os riscos e as obrigações desta atividade. Venha conosco na leitura deste artigo e você ficará por dentro de tudo:

O que é ser fiador?

Fiador – Riscos e verdades de ser um!

Vamos começar falando das diferenças, na prática entre um fiador e avalista. Sendo que todos as duas figuras servem para garantir o pagamento de transações como aluguel ou compra de imóvel, como crédito educativo, o FIES. Portanto, vamos lá:

O fiador é a figura numa transação comercial, que garante o pagamento da dívida, caso o contratante não pague. Ele também se torna um devedor, ao assinar um contrato entre as partes. No momento da execução da dívida, cobra-se primeiro de quem alugou o imóvel. Somente depois o fiador será chamado.

Já o avalista, garante também o pagamento da dívida, só que ele assina um título de crédito. No momento da cobrança da dívida, esse valor será cobrado de um ou de outro. Não existe preferência para o executante.

Nos dois sistemas, exige-se a assinatura do conjugue.

Quais os riscos de ser um fiador?

Tanto faz você ser um fiador para aluguel de residências ou um fiador contrato de locação de um imóvel comercial. A responsabilidade principal é a mesma: pagar a dívida, em nome de quem alugou o imóvel, caso ele não cumpra com as suas obrigações.

Qualquer contrato que seja assinado e tenha nas regras a constituição de um avalista ou fiador, ele será responsável por fazer cumprir o acordo, sob pena de:

• Ter seu nome inscrito em órgãos de restrições. Nestes casos, ele fica impossibilitado de realizar financiamentos nos bancos públicos.
• Ser levado para a justiça em um processo de inadimplência.
• Ter seus bens confiscados. A jurisprudência, tem confirmado alguns processos neste sentido. Pois, ao você assumir o título de fiador ou avalista, não será permitido a alegação indisponibilidade de seus bens. Mesmo que seja seu único bem residencial.

Fui fiador sem saber, o que fazer?

Quando um fiador assina contrato de locação, de um imóvel residencial ou de um imóvel comercial, ele é solidário para vários fins, inclusive para o pagamento do aluguel na data estipulada. Ser fiador é ter uma grande responsabilidade, pois quando você assume este compromisso, você também será responsável pelos pagamentos dos aluguéis e ainda de entregar o imóvel, conforme é descrito no relatório de vistoria.

Portanto, não existe nenhuma possibilidade de você se tornar fiador ou avalista, sem que você tenha ciência deste ato. Na constituição deste processo, você deverá levar seus documentos pessoais, comprovante de renda e de residência, além, é claro, escritura de algum imóvel, que será dado como garantia. Por isso, que consideramos muito difícil, até impossível, a possibilidade de você se tornar um fiador, sem que você perceba o que está fazendo.

Quando cobrar o fiador?

Cada contrato de aluguel residencial ou comercial, tem as suas regras com relação ao pagamento dos valore mensais. Assim também é para qualquer   contrato de título financeiro. As regras de pagamentos por atraso, são definidas neste instrumento.

Porém, quando esta relação se extrapola e o inquilino não cumpre com as suas obrigações, cobra-se então o fiador. Esta cobrança pode ser forma amigável ou pelos meios legais, diante da lei.

Portanto, não existe um prazo definido, desde que as partes estejam em negociação. O bom senso orienta cobrar primeiramente o inquilino e só aí acionar o fiador. O fiador pode solicitar que durante a preparação do contrato, seja colocado uma cláusula, onde ele será avisado por escrito da inadimplência do inquilino e qual o montante dessa dívida.

O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?

Todo fiador é o anjo da guarda para quem aluga imóveis e não tem como pagar 2 ou 3 meses de aluguel adiantado. Pois se você vai alugar um imóvel e tem como pagar a fiança, você ficará dispensado de apresentar um fiador. Ele está fazendo um grande favor para você e não merece passar por estes perrengues de não pagamento de aluguel.

Portanto, ao ser avisado de que o inquilino do imóvel onde é ele fiador, está com os aluguéis atrasados, através de correspondência da imobiliária ou do proprietário do imóvel, ele deve entrar em contato imediatamente e tentar resolver de forma amigável. Se o fiador não conseguir um acordo, ele terá seu nome incluído em órgãos de restrições, em processos na justiça e ainda corre riscos de perder o imóvel que ele deu como garantia.

É só dor de cabeça! Só seja fiador se você confiar nesta pessoa!

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como funciona ser fiador em imóveis de aluguel ou em títulos financeiros. Não perca Tempo! Entre agora na nossa página e aproveite o conteúdo de nosso blog:  https://ift.tt/2PvzhPz    e veja outros artigos.

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Fiador – Riscos e verdades de ser um!

Antes de começarmos a escrever sobre o tema fiador, queremos registrar que não temos nenhum vínculo com empresas ou pessoas física, com este fim. Nós somente buscamos subsídios na internet ou nos sites oficiais deste tema, com o objetivo de levar até você informações estruturadas e fáceis de serem acessadas.

Portanto, o que vamos falar a seguir, será fruto de pesquisas na rede e na web. Então vamos lá: o fiador é uma figura jurídica ou de pessoa física, que dá seu patrimônio e seu nome, como garantia numa transação comercial. Essa transação pode ser um contrato de aluguel, como o FIES, junto ao sistema financeiro.

Ao longo deste artigo, iremos detalhar esse tema, conforme aos tópicos a seguir e neles vamos listar quais são os riscos e as obrigações desta atividade. Venha conosco na leitura deste artigo e você ficará por dentro de tudo:

O que é ser fiador?

Fiador – Riscos e verdades de ser um!

Vamos começar falando das diferenças, na prática entre um fiador e avalista. Sendo que todos as duas figuras servem para garantir o pagamento de transações como aluguel ou compra de imóvel, como crédito educativo, o FIES. Portanto, vamos lá:

O fiador é a figura numa transação comercial, que garante o pagamento da dívida, caso o contratante não pague. Ele também se torna um devedor, ao assinar um contrato entre as partes. No momento da execução da dívida, cobra-se primeiro de quem alugou o imóvel. Somente depois o fiador será chamado.

Já o avalista, garante também o pagamento da dívida, só que ele assina um título de crédito. No momento da cobrança da dívida, esse valor será cobrado de um ou de outro. Não existe preferência para o executante.

Nos dois sistemas, exige-se a assinatura do conjugue.

Quais os riscos de ser um fiador?

Tanto faz você ser um fiador para aluguel de residências ou um fiador contrato de locação de um imóvel comercial. A responsabilidade principal é a mesma: pagar a dívida, em nome de quem alugou o imóvel, caso ele não cumpra com as suas obrigações.

Qualquer contrato que seja assinado e tenha nas regras a constituição de um avalista ou fiador, ele será responsável por fazer cumprir o acordo, sob pena de:

• Ter seu nome inscrito em órgãos de restrições. Nestes casos, ele fica impossibilitado de realizar financiamentos nos bancos públicos.
• Ser levado para a justiça em um processo de inadimplência.
• Ter seus bens confiscados. A jurisprudência, tem confirmado alguns processos neste sentido. Pois, ao você assumir o título de fiador ou avalista, não será permitido a alegação indisponibilidade de seus bens. Mesmo que seja seu único bem residencial.

Fui fiador sem saber, o que fazer?

Quando um fiador assina contrato de locação, de um imóvel residencial ou de um imóvel comercial, ele é solidário para vários fins, inclusive para o pagamento do aluguel na data estipulada. Ser fiador é ter uma grande responsabilidade, pois quando você assume este compromisso, você também será responsável pelos pagamentos dos aluguéis e ainda de entregar o imóvel, conforme é descrito no relatório de vistoria.

Portanto, não existe nenhuma possibilidade de você se tornar fiador ou avalista, sem que você tenha ciência deste ato. Na constituição deste processo, você deverá levar seus documentos pessoais, comprovante de renda e de residência, além, é claro, escritura de algum imóvel, que será dado como garantia. Por isso, que consideramos muito difícil, até impossível, a possibilidade de você se tornar um fiador, sem que você perceba o que está fazendo.

Quando cobrar o fiador?

Cada contrato de aluguel residencial ou comercial, tem as suas regras com relação ao pagamento dos valore mensais. Assim também é para qualquer   contrato de título financeiro. As regras de pagamentos por atraso, são definidas neste instrumento.

Porém, quando esta relação se extrapola e o inquilino não cumpre com as suas obrigações, cobra-se então o fiador. Esta cobrança pode ser forma amigável ou pelos meios legais, diante da lei.

Portanto, não existe um prazo definido, desde que as partes estejam em negociação. O bom senso orienta cobrar primeiramente o inquilino e só aí acionar o fiador. O fiador pode solicitar que durante a preparação do contrato, seja colocado uma cláusula, onde ele será avisado por escrito da inadimplência do inquilino e qual o montante dessa dívida.

O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?

Todo fiador é o anjo da guarda para quem aluga imóveis e não tem como pagar 2 ou 3 meses de aluguel adiantado. Pois se você vai alugar um imóvel e tem como pagar a fiança, você ficará dispensado de apresentar um fiador. Ele está fazendo um grande favor para você e não merece passar por estes perrengues de não pagamento de aluguel.

Portanto, ao ser avisado de que o inquilino do imóvel onde é ele fiador, está com os aluguéis atrasados, através de correspondência da imobiliária ou do proprietário do imóvel, ele deve entrar em contato imediatamente e tentar resolver de forma amigável. Se o fiador não conseguir um acordo, ele terá seu nome incluído em órgãos de restrições, em processos na justiça e ainda corre riscos de perder o imóvel que ele deu como garantia.

É só dor de cabeça! Só seja fiador se você confiar nesta pessoa!

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